商業貸款和公積金貸款是最常見的兩種住房貸款形式，有些人更喜歡公積金，因為它的償還成本低;有些人喜歡商業貸款，因為它對貸款金額沒有上限。 公積金和商業貸款各有優勢，購房者在做決定前還需要充分了解。

什么是商業貸款?

商業企業貸款其實又叫做個人發展住房貸款，一般學生來說主要是指中國社會人民對於銀行批准設立的商業銀行和住房儲蓄銀行，主要目的是為了幫助城鎮居民生活能夠購買自用普通住房建設提供的一種貸款管理模式，其貸款利率是由法律制度制定的。

特別是：個人住房商業貸款主要指由銀行發布的自利息貸款購買住房貸款。這是貸方制作抵押貸款的信用卡和住房。一般來說，貸方是一個具有完整民事能力的自然人，在購買城市的自占外住房時，使用房屋的產權來抵押貸款進行商業貸款的擔保。

什么是公積金貸款?

了解商業貸款利率，助你快速獲得資金，盡佔先機。

公積金貸款主要是指繳存住房公積金的職工在購買商品住房的時候我們能夠充分享受的貸款。根據自己國家法律規定，只要是在單位工作或者一個企業員工上班的繳存了公積金的職工都可以按照公積金貸款的相關政策規定來向公積金制度管理研究中心申請貸款。公積金貸款公司也是有一定的規定的，並不是所有人都可以申請公積金貸款，城市發展不同，繳納額度、時限不同，大部分中國城市生活需要學生連續、足額繳納3個月至5年不等;在購買產品或者修建房子的時候教師可以選擇申請公積金貸款。不同的城市建設對於公積金貸款的條件都會產生不一樣。